Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 7
92259 Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 160 m² Grundfläche Gebäude: ca. 65 m² Zimmer: 7 Bäder/WC: 1 Badezimmer, 2 WCs Besonderheiten: Terrasse, 2 Balkone, beheizbarer Hobbyraum, Solarthermie, neue Fenster Lage: Ruhige Sackgasse am Ortsrand, 10-15 Min Fußweg zum Bahnhof --- Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei vollständig ausgebauten Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Auf dem Plan ist noch der alte Zustand mit Tür zu sehen. Es wurde ein Durchbruch gemacht, die räume werden nun noch von einem Tresen aus Eichenholz getrennt. Ein WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im 1. Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer (ursprünglich 3, Kinderzimmer und Gästezimmer wurden mittels Durchbruch zu einem Raum verbunden) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für den Familienalltag. Das Bad und die Toiletten wurden seit dem Bau des Hauses noch nicht verändert. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere große Zimmer und ein zusätzliches WC Anschlüsse für eine Küchenzeile auf der Etage vorhanden). – perfekt als Kinderetage, Home-Office oder Gästezimmer. Auf dem Spitzboden ist weiterer Lagerraum vorhanden. Im Außenbereich befindet sich eine gepflasterte Fläche, Perfekt für ein Pavillon oder einen Pool für die Kinder. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Fahrräder und Gartenwerkzeuge. Der Keller überzeugt mit einem beheizbaren Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist – als Fitnessraum, Werkstatt oder Rückzugsort. ✔ Neue Fenster (vor 2 Jahren erneuert) sorgen für gute Energieeffizienz ✔ Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung im Sommer ✔ Terrasse & zwei Balkone für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit ✔ Ruhige Lage in einer Sackgasse am Ortsrand – naturnah und familienfreundlich --- Fazit: Ein schönes, großzügiges Haus in attraktiver, ruhiger Lage – einziehen und wohlfühlen!
