Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
63589 Linsengericht
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Generationen unter einem Dach in Linsengericht …Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten um Jung und Alt untereinem Dach zu vereinen …Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen von insgesamt rd. 230 m².Das herrlich angelegte Gartengrundstück ist sichtgeschützt und pflegeleicht und lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.Erdgeschoss – modernisiert und einzugsbereit:Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Neue Böden, frisch gestaltete Wände, Spanndecken mit Led-Spots, große und geräumige Einbauschränke im Schlafzimmer sowie das ebenfalls moderne Bad sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die stilvolle Küche bietet neben der üblichen Ausstattung eine elegante hochwertige Arbeitsplatte aus Granit. Der großzügige Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Nicht zuletzt die große Terrasse, das schicke Gartenhäuschen und das Hochbeet bieten sich geradezu an für entspannte Stunden im Grünen.Obergeschoss – viel Potenzial:Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Vierzimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese Wohnung war langjährig bewohnt, hier besteht aus diesem Grund ein überschaubarerModernisierungsbedarf. Der Balkon mit Blick in den grünen Garten wird Ihnen ebenfalls gefallen.Treppenhaus & Keller:Das gesamte Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Im Keller verfügen Sie neben den üblichen Vorrats-,und Kellerräumen über die Waschküche sowie großzügige Abstellflächen.Außenbereich:Die große, gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Ein Carport, eine Garage sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, bieten zusätzliche Nutzflächen. Alle Garagen und die Werkstatt sind mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet – für maximalen Komfort und Sicherheit.Highlights auf einen Blick:Zwei Wohneinheiten, ideal für Familien oder VermietungErdgeschosswohnung umfassend modernisiert, mit KaminofenStilvolle moderne Einbauküche Helles Treppenhaus mit elegantem GranitbodenGroßer Garten mit Wintergarten, Terrasse, schmuckes GartenhäuschenCarport, Garage, Werkstatt mit elektrischen TorenElektrisches Rolltor zur EinfahrtVereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin …
