Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 10
54523 Ayl
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie umfasst das Baugrundstück für Ein- / Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von 1287 m² in sehr gefragter Lage, sowie der 180m² Premiumbungalow (KfW40) im Neubau.Der Preis der Baugrundes - vollerschlossen liegt bei 450.000€.Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Projekt, also Baugrund und Premium Bungalow, - ohne Baunebenkosten. Die Planungen sind bereits abgeschlossen und alle Bauunterlagen liegen bereits vor.Höhenvermessung und präzise Kalkulation können vorgelegt werden. Das Baugrundgutachten, sowie die Fundamentplatte ist inklusive und Bestandteil des Hauspreises.Das Haus kann innerhalb von wenigen Monaten schlüsselfertig bezogen werden.Eingeplant ist weiterhin eine Garage für 3 KFZ.Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal für den Bau eines Eigenheims. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines komfortablen Wohnhauses. Die Räumlichkeiten des zukünftigen Ein- oder Zweifamilienhauses können je nach Planung und Bedarf vielfältig gestaltet werden. Von geräumigen Wohnzimmern und Schlafzimmern bis hin zu modernen Badezimmern und einer offenen Küche - hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück bietet zudem genügend Platz für einen Garten, Terrassen oder Garagen.Darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit ihrer Lage in einer attraktiven Wohngegend, die eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bieten einen hohen Lebenskomfort. Dieses Baugrundstück ist somit eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wohntraum in einer angenehmen Umgebung verwirklichen möchten.