Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
72362 Nusplingen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 149,1?m². Das Haus erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Besonderheiten, die es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant machen.Das Haus wurde kürzlich rundum neu verputzt und sieht modern und hochwertig aus. Wo früher eine Scheune war - ist heute eine neue Garage mit elektrischem Torantrieb und Funkbedienung. Eine zweite Garage steht zusätzlich zur Verfügung.Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, potenzielle Wohnbereiche, zwei Küchen und zwei Badezimmer - alle Räume sind hell, einladend und befinden sich in einem gepflegten, wohnlichen Zustand. Der angebaute Balkon lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein.Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach wurde zwischenzeitlich isoliert - ein wichtiger energetischer Vorteil, der allerdings im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.Da der jetzige Eigentümer auswandert, wird das Haus vollmöbliert verkauft, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht oder es als sofort nutzbare Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Die untere Wohnung ist aktuell vermietet - ideal für Investoren. Zudem bieten sich Ausbaumöglichkeiten, wodurch sich die Immobilie flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige, charmante Immobilie mit Entwicklungspotenzial - perfekt für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.So funktioniert es
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