Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 9
66809 Nalbach
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Wohnkomfort und Flexibilität.Das Erdgeschoss ist in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt, was sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch die Vermietung einer Einliegerwohnung ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung. Sie empfängt ihre Bewohner mit einem freundlichen Flur, der in zwei gemütliche Zimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich sowie ein Bad mit Badewanne führt. Diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen für unabhängiges Wohnen oder arbeiten auf einer Ebene.Linkerhand im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Haupthaus, wo sich neben einem Flurbereich auch der Heizungsraum befindet - effizient untergebracht und leicht zugänglich.Das Obergeschoss überzeugt durch eine offene Raumgestaltung. Hier fließen Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander und schaffen ein luftiges, kommunikatives Wohnambiente. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und stimmungsvolle Abende, während der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit anschließendem Garten den Wohnraum in die Natur verlängert. Ein weiteres, aktuell als Hauswirtschaftsraum genutztes, großzügiges Zimmer sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Wanne runden diese Etage ab.Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben drei weiteren Zimmern, einer eigenen Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Wanne bietet diese Etage auch einen praktischen Abstellraum mit integriertem Zählerschrank und Zugang zum Speicher. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl die Nutzung als abgeschlossene Wohneinheit als auch die Integration in das gesamte Wohnkonzept - ideal für größere Familien oder individuelle Lebensentwürfe.Diese Immobilie bietet sich sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.So funktioniert es
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