Kaufpreis 414.500 €
18273 Güstrow
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht demnächst ein freigezogenes Mehrfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche.Das Haus ist aus dem Jahr um ca. 1905/06 (Eigentümerschätzung) und ist in massiver Bauart errichtet worden. Es verfügt über eine optimale Anbindung an die öffentlichen Plätze von Güstrow.Dieses Mehrfamilienhaus beinhaltet nicht nur eine gute Gesamtgröße, sondern auch einen vielfältigen Wohnungsmix und hält Ihnen individuelle Platzbedürfnisse bereit. Der Wunsch nach einem exklusiven Standort für Ihr Kapital/ Investment in zentraler Lage kann hier erfüllt werden. Ob Paare, Singles, große oder kleine Familien, Eltern und Kinder genießen in den 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen viel Freiraum und sichert Ihnen zukünftig eine sichere Mieteinnahme.Die Durchschnittsmiete beträgt bei einer Neuvermietung ca. 7,00 €/ m² bis 7,50 €/m². Gerechnet auf die Wohnfläche, können Sie bei einer Neuvermietung von 7,25 €/m² eine Gesamtjahresnettomiete in Höhe von 28.710,00 € erzielen. Steigerungspotenzial ist vorhanden. Das Grundstück und das Haus bietet sich auch zur individuellen Eigennutzung an. Ob Wohnen und Arbeiten oder auch zum Mehrgenerationenwohnen. Das Grundstück bietet viel Grün, Ruhe und Privatsphäre.Kleinere Restarbeiten sind im Dachgeschoss noch zu tätigen und sollten bei der Finanzierung eingeplant werden.Ähnliche Angebote
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