Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 8
76448 Durmersheim
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Durmersheim! Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1960 bietet drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 622 m² gelegen, vereint das Haus klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jede Wohnung bietet viel Privatsphäre und Komfort. Die Erdgeschosswohnung besticht durch drei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon. Besonderes Highlight ist die von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnung, die nach Absprache zeitnah bezugsfrei werden kann.Die Obergeschosswohnung spiegelt den Charme des Erdgeschosses wider, jedoch mit einer einladenden Loggia anstelle des Balkons. Sowohl die Ober- als auch die Dachgeschosswohnung sind aktuell vermietet und generieren zusammen jährliche Kaltmieteinnahmen von 14.400 €. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Zudem lädt eine Terrasse und ein überdachter Bereich zu entspannten Abenden im Freien ein. Zum Anwesen gehören auch eine Garage mit praktischem Rolltor und ein geräumiger Lagerraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller, der sowohl Lagermöglichkeiten als auch einen Waschraum bietet. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Durmersheim - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
