Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 8
37194 Bodenfelde
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit, UslarSchnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686 E- Mail: [email protected] in dieser geräumigen und gepflegten ZFH-Immobilie.Das Haus besticht durch großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen; der Kellerbereich und ein großer Dachbodenbereich bieten zusätzliche Nutzflächen. PKW-Stellplätze, das Carport und eine Kleingarage im Haus runden das Angebot ab. 2024 wurde eine energieeffiziente Gas-Hybridheizung eingebaut, anschlussfähig an weitere Energielieferanten wie Thermieanlage, Wärmepumpe, nutzbar mit Wasserstoff oder ÖKO-Gas. Beschreibung:Durch zwei getrennte Wohnbereiche bietet das Haus viel individuell nutzbaren Wohnraum; auch als Vermietungsobjekt bestens geeignet.Erdgeschoss ca. 114 qm WFL:- abgeschlossener Teilflurbereich mit Treppe ins OG, Innenflur- großer Wohn-Essbereich- Speisekammer kleiner HWR - Wohnküche mit schicker EBK und Essbereich- offener Wohnraum mit Ausgang zum Garten- neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Teilfussbodenheizung- großer Schlafzimmerbereich, teilbar da ein 2. Zugang nutzbar ist. Obergeschoss ca. 102 qm WFL:- abgeschlossener Flur- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche- Küchenraum mit neuwertiger EBK- Kinderzimmer - Schlafraum mit Ankleidezimmer - sep. Gästezimmer vom EG oder OG zugänglich Dachboden ca. 95 qm: hoher sauberer Trockendachboden- Nutzbereich ausbaufähig. Dachschräge Garten - südwärtige beste Voltarikaufbringungsfläche Kellergeschoss ca. 110 qm NFL:- HWR mit Heizungsanlage und Ausgang zum Garten- 3,5 Kellerräume - Kleingarage und Stauraum ehemaliges ÖL-Lager separiert, von außen begehbar
