Kaufpreis 175.000 €
21706 Drochtersen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus in der Gemeinde Drochtersen - ideal für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1960 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.628 m² Fläche.Die Nutzfläche beträgt rund 170 m² und ist vielseitig gewerblich nutzbar - etwa für Büros, Lager, Werkstätten oder ähnliche Zwecke. HINWEIS: Das Gebäude befindet sich im ausgewiesenen reinen Gewerbegebiet. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist laut Auskunft der Gemeinde Drochtersen ausdrücklich nicht zulässig!Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Renovierungen. Für Investoren bietet sich hier die Chance, eigene Konzepte umzusetzen und durch gezielte Maßnahmen erheblich an Wert zu gewinnen. Auch ein Umbau oder eine strukturelle Neuaufteilung der Fläche kann je nach Vorhaben sinnvoll sein.Die Lage im Gewerbegebiet überzeugt durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege und Anbindung an die B73 - ideal für Betriebe mit regionalem oder überregionalem Bezug. Die Nähe zur Elbe und zur Stadt Stade rundet das Gesamtbild ab.Ein Standort mit klarer gewerblicher Ausrichtung und viel Potenzial für zukunftsorientierte Nutzung.
