Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
35745 Herborn
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre kreativen Ideen sind gefragt!Familien, Handwerker, Freiberufler, öffentliche Einrichtungen, Bauträger - hier ist alles denkbar!Diese bemerkenswerte Hofanlage, in exponierter Lage von Herborn, mit einem 2-Familienhaus aus dem Jahre 1949, einer großen Scheune/Werkstatt und den 3 geräumigen Garagen mit Holzunterstand, lässt keine Wüsche offen.Das 1.647 m² große Grundstück, bietet sich für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten (privat und gewerblich!) an.Der ebene Garten wirkt fast wie ein Park mitten im "Herzen Herborns" und bietet einiges an Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen.Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung wäre hier durchaus noch Erweiterungspotential für zusätzliche Gebäude.Das mit 5 Räumen unterkellerte Wohnhaus verfügt auf 2 Etagen über jeweils rund 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits erneuert und versprüht einen zeitlosen Charm. Die ehemalige Scheune mit jeweils ca. 120 m² Nutzfläche auf 2 Etagen wird jedes Handwerkerherz höher schlagen lassen und bietet eine große Werkstatt und viel Lagerfläche.In den 3 Garagen und auf dem großen Hof finden Ihre Fahrzeuge reichlich Platz.Auch Investoren sind hier aufgrund der außergewöhnlichen Lage und Möglichkeiten gefragt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
