Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
17493 Greifswald
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses exklusive Reetdachhaus in Greifswald-Wieck begeistert durch Charme, Substanz und durchdachte Wohnqualität. Auf rund 160m² Wohnfläche vereinen sich stilvolle Ausstattung, hochwertige Materialien und naturnahes Leben auf einem 516m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit Teichanlage, Pavillon und separatem Nebengebäude.Besonders hervorzuheben sind zwei traumhafte Wintergärten – einer beheizt, ideal als Frühstücksplatz oder Homeoffice, der andere mit integriertem Koiteich und Verbindung zum Außenteich – ein Unikat in dieser Lage. Im Dachgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernem Schnitt und offenem Wohnkonzept.Das massiv gebaute Haus wurde laufend modernisiert: Das Reetdach wurde 2017 erneuert, die Böden 2020 gefliest, die Bäder 2015 modernisiert, Heizungsleitungen 2017. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 250?MBit/s, SAT-Anlage sowie eine installierte Kameraüberwachung sorgen für moderne Infrastruktur.Das großzügige Nebengebäude (ca. 50m²) eröffnet Raum für Werkstatt, Atelier, Hobby oder Homegym. Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Raumaufteilung Das Haus bietet zwei vollwertige Wohnebenen mit klar strukturierter Raumaufteilung:Erdgeschoss:Großzügiger Eingangsbereich mit FlurWeiträumiges Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten WintergartenBeheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung – ideal als Essplatz oder BüroTageslichtbad mit DuscheSeparates Gäste-WCAbstellbereich / HauswirtschaftsraumDachgeschoss:Zwei helle SchlafzimmerGroßzügiger Wohnbereich mit offener Küche und moderner EinbauzeileWeiteres Badezimmer mit DuscheZweiter Wintergarten mit integriertem Koiteich und Zugang zur GartenzoneAußenbereich:Gepflegter Garten mit Fischteich, Goldfisch-Vorgarten und PavillonSeparates Nebengebäude (ca. 50?m², massiv) mit Strom und WasserGarage, Carport und zusätzlicher StellplatzDiese Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien, Selbstständige oder kreative Konzepte wie Homeoffice, Atelier oder Hobby.
