Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
65549 Limburg a.d. Lahn
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und viel PotenzialDieses im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 139?m² Wohnfläche auf einem 537?m² großen Grundstück eine großzügige Wohnlösung für Familien oder anspruchsvolle Individualisten mit Blick für Potenziale. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus Kellergeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste - WC. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, jedoch mit solider Bausubstanz und durchdachtem Grundriss eine hervorragende Basis zur Neugestaltung.Im Kellergeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Hobbyraum, ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort. Zudem beherbergt das Kellergeschoss die Haustechnik mit einer Gas-Zentralheizung und einer Wasserenthärtungsanlage sowie einem Abstellraum für Vorräte oder ähnliches. Zudem finden Sie noch ein Badezimmer im Keller.Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht dank großer Fensterflächen mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, aber optisch in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden. Ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume komplettieren diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Familienbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, zeigt aber deutlich das Baujahr und bietet entsprechend Modernisierungsbedarf.Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Heckenumrahmung, eine großzügige Terrasse mit Markise und ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist ideal für Familien, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen.Das Haus bietet durch seine solide Grundstruktur, die großzügige Raumverteilung und das gepflegte Grundstück ein hohes Maß an Wohnqualität - nach entsprechender Sanierung. Es eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Umgestaltungen.So funktioniert es
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