Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
74394 Hessigheim
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Immobilie mit Charakter, Raum und großem Potenzial! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 134?m² Wohnfläche und sechs gut geschnittenen Zimmern jede Menge Platz für individuelles Wohnen - ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung schafft ein offenes Wohngefühl, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten.Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer - ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche. Dank der klassischen Grundrisse und der durchdachten Raumaufteilung lassen sich hier unterschiedlichste Lebensentwürfe realisieren. Besonders praktisch: Das Haus verfügt zusätzlich über einen Dachboden sowie einen Keller und einen Abstellraum der Ihnen wertvolle Abstellfläche bietet.Das Grundstück umfasst beeindruckende 897?m² und bietet einen traumhaft großen Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel, Anbau oder einfach zum Entspannen im Grünen. Das absolute Highlight ist jedoch die historische Scheune mit rund 201?m² Nutzfläche und einem atmosphärischen Gewölbekeller. Anliegend zur Scheune liegt der große Garten mit 446qm². Diese lässt sich vielseitig nutzen - Die Scheune eignet sich nicht nur als Atelier über Werkstatt oder Lagefläche, sondern bietet auch echtes Potenzial für eine Bebauung mit: .einem großzügigen Doppelhaus.zwei Doppelhaushälften.vier Reihenhäusern.oder einem attraktiven Mehrfamilienhaus (nach Prüfung durch das Bauamt)Diese Optionen machen das Objekt besonders interessant für Bauträger oder private Bauherren mit Weitblick.Inmitten einer naturnahen, ruhigen Umgebung und dennoch mit sehr guter Verkehrsanbindung, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Bestand mit Charme und Entwicklungspotenzial. Hier ist Raum - für Ideen, für Familien, für Visionen.
