Kaufpreis 329.000 €
66663 Merzig
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt drei geräumige Wohnungen mit guter Raumaufteilung.Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 218 m2.Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet, könnten allerdings auch selbst genutzt werden.Das große Gebäude wäre ideal als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 massiv gebaut.Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine sonnige Terrasse/Garten und genügend Fläche zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung.Hier wäre nach Genehmigung auch eine Erweiterung des Gebäudes denkbar.Das Grundstück hat eine Fläche von 3,92 ar. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 71,5 m2 und folgende Aufteilung:- 3 Zimmer- Küche- Badezimmer- Eingangsbereich mit Flur und TreppenhausDie Wohnung im Mittelgeschoss hat eine Wohnfläche von 82 m2 und folgende Aufteilung:- 4 Zimmer- Küche- Badezimmer- Eingangsbereich mit Flur und TreppenhausDie Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 65 m2 und folgende Aufteilung:- 3 Zimmer- Küche- Badezimmer- Eingangsbereich mit Flur und TreppenhausBodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC;Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast).Jede Wohnung hat eine Gasheizung:EG Erneuerung 2008MG Erneuerung 2004DG Erneuerung 2015Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
