Kaufpreis 457.000 €
Zimmer 6
52399 Merzenich
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft wurde 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 796?m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Merzenich errichtet. Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger Südlage, in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wiesen. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 260?m² sowie eine direkt angrenzende, beheizte Garage mit ca. 50?m². Hinzu kommen ein großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand, ein separater Pavillon mit ca. 20?m², eine Hoffläche sowie insgesamt vier Garagen.Die obere Etage wurde in klassischer Bungalow-Bauweise errichtet und bietet ca. 130?m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia befinden sich hier mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele als repräsentativer Eingangsbereich.Die untere Etage liegt in Hanglage. Der ausgebaute Bereich umfasst ca. 100?m² und gliedert sich in drei weitere Zimmer, eine große Diele, ein weiteres Badezimmer, eine Sauna, eine Waschküche sowie eine Abstellkammer. Zusätzlich stehen ca. 30?m² Nutzfläche mit Technikräumen zur Verfügung.Fordern Sie unverbindlich ein Exposé über das Kontaktformular an.So funktioniert es
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