Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
79692 Kleines Wiesental
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hätte „der Bergdoktor“ seine Praxis nicht am Wilden Kaiser, sondern im Südschwarzwald, dann garantiert hier, in diesem wunderschönen Anwesen im kleinen Wiesental in Stockmatt. Andauernd haben Sie das Gefühl, Dr. Martin Gruber, alias Hans Sigl, biegt jeden Moment mit seinem alten, dunkelgrünen Mercedes um die Ecke. Lieben Sie einen weiten Blick ins Tal bis hin zu den Schweizer Alpen? Suchen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit? Leben Sie gerne mitten in der Natur und haben nichts dagegen, wenn spät abends oder in aller Herrgottsfrühe Rehe an Ihren Bäumen und Sträuchern äsen? Dann ist dieses Haus Ihr neues Zuhause!Errichtet wurde das Haus im Jahr 1963 in massiver Bauweise, 1980 erfolgte einer Erweiterung, und während der Pandemie nutzten die Eigentümer die Zeit für weitere Modernisierungen. Der Hauseingang mündet in einem Vorflur, der nach dem Glasabschluss ins Treppenhaus übergeht. Linkerhand gelangen Sie in ein geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit offenem Kamin; dahinter befindet sich ein Schlafzimmer. An der Stirnseite des Flurs finden Sie ein super-modernes Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen großflächigen Fliesen und bodenebener Dusche. Ein Teil der ehemaligen Garage dient heute als Heizraum sowie als separater Zugang in den Wintergarten. Hier können Sie auch an trüben Tagen herrlich sitzen und den Blick durch das satte Grün schweifen lassen. Von hier gelangen Sie auch hinaus auf die große Terrasse und weiter in den über 4.000 m² großen Garten. Bei klarem Wetter haben Sie sogar einen Ausblick bis auf die Schweizer Alpen. Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo eine geräumige Diele in die verschiedenen Räume führt. Auf der linken Seite ist ein geräumiges Wohn- Ess-Zimmer eingerichtet; der Raum dahinter dient als Büro. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern und „französischen Balkonen“ ausgestattet, so dass eine Menge Licht hineinströmen kann. Nebenan ist ein weiteres geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschplatz und WC, und auf der gegenüberliegenden Seite ist die Küche. Drei weitere kleinere Räume finden Sie auf der rechten Seite. Eine schmale Stiege führt hinauf in den Dachspitz, der teilweise ausgebaut ist. Im rückwärtigen Teil bietet er eine Menge Stauraum. Das Anwesen dient derzeit als Ferienhaus, steht Ihnen aber nach Absprache zeitnah zur Verfügung.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
