Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
22457 Hamburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf einen praktischen Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der 2014 mit modernen dunklen Fliesen ausgestattet wurde. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nordöstlich ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer bietet mit einem weiteren Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia zusätzlichen Freiraum. Die Böden der Zimmer sind unterschiedlich gestaltet: Während ein Zimmer mit Designboden (2019) ausgestattet ist, verfügt das andere über Laminat. Die Küche wurde 2016 vollständig erneuert und mit modernen, roten Fronten sowie einem Induktionsherd ausgestattet. Das Badezimmer wurde im selben Jahr saniert und präsentiert sich mit zeitlosen weißen Fliesen, einer Badewanne und modernen Sanitärobjekten. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trocken- und Waschraums. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die 2002 modernisiert wurde. Die doppelverglasten Holzfenster, die Elektrik sowie Dach und Fassade stammen aus dem Baujahr. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagen beträgt ca. 365 €. Eine Besichtigung dieser sehr zentral gelegenen Immobilie empfiehlt sich und wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!
