Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 10
89555 Steinheim am Albuch
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, das nicht nur Platz, sondern auch Möglichkeiten bietet?In ruhiger Lage von Söhnstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Steinheim am Albuch, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem sonnigen, ca. 850 m² großen Grundstück. Die 1962 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Details, die das Wohnen komfortabel und flexibel machen - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss, bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, das Kellergeschoss wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sofort bezugsbereit. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, zwei Balkonen sowie einem überdachten Carport und einer Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Gesamtbild ab.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, ein angrenzender Essbereich sowie eine geschlossene Küche mit Einbauküche. Drei weitere Räume - derzeit als Schlafzimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss, das durch seine offene und dennoch gut strukturierte Aufteilung besticht.Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ein absolutes Highlight ist der noch nicht ausgebaute Dachboden - lichtdurchflutet, mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion und viel Potenzial für individuellen Ausbau.Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem offenen Wohnzimmer mit Küche und Zugang auf die einladende Terrasse, Badezimmer und zwei hellen Schlafzimmern. Ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige - diese Einheit bietet absolute Flexibilität. Darüber hinaus finden sich im Keller weitere Räume: ein Vorratsraum, ein Heizraum mit Öltanks, eine Waschküche sowie eine Werkstatt mit viel Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung in Kombination mit einer Holzheizung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus und bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine moderne Heizungsumstellung.Das Grundstück bietet neben dem gemütlichen Gartenbereich mit Terrasse auch zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Die massive Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ermöglichen einen wettergeschützten Zugang - besonders im Alltag ein echter Vorteil.Fazit:Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und Platz für Ihre Zukunft. Die großzügige Wohnfläche, die vielseitige Nutzung dank Einliegerwohnung, der gepflegte Garten und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause - ob für die große Familie oder zur Kombination aus Leben und Arbeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Anwesen bietet.
