Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 9
09526 Olbernhau
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen von einer Villa am Stadtrand von Olbernhau? Sie benötigen viel Platz in Haus und Hof? Dann hat Ihre Suche ein Ende...Die ruhige Lage, in einem der beliebtesten Viertel Olbernhaus, und der gigantische Blick über die Stadt sowie die umliegende Erzgebirgslandschaft machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Das flachabfallende Südhanggrundstück wurde 1935 mit einem großzügigen Wohngebäude, in dem drei Wohneinheiten untergebracht sind, bebaut. Die Bauweise, Ausstattung und Platzangebot heben sich deutlich von der durchschnittlichen "Erzgebirgsimmobilie" ab. Große, lichtdurchflutete Räume und liebevolle Baudetails schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Bauwerk wurde -insbesondere hinsichtlich der Gebäudehülle- in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Innenbereich wurden behutsam einige Bauteile erneuert, jedoch findet man heute noch überwiegend die ursprüngliche Substanz vor. Insgesamt ist der Bauzustand sehr solide und bietet daher eine gute Grundlage für weitere Baumaßnahmen. Die Gestaltung und Sanierung des Innenausbaus obliegt nun dem neuen Eigentümer. Idealerweise entstehen zwei herrschaftliche Wohnetagen, die bei Bedarf, auch räumlich voneinander getrennt werden können.Derzeit befindet sich auf jedem Geschoss eine 3-Raumwohnung, die über das massive Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Ober- und Dachgeschoss fehlen jedoch entsprechende Sanitäranlagen.An das Wohngebäude wurde ein gewerblicher Anbau angesetzt. Eine ehemalige Metallwerkstatt (Grundfläche ca. 5 x 10 m) wartet nun auf seine neue Bestimmung. Straßenseitig sind (Schau-)Fenster vorhanden, sodass eine tolle Möglichkeit besteht Ihr Hobby oder Nebengewerbe im Objekt unterzubringen.Das Gartengrundstück mit Bäumen, Sträuchern und Beeten bietet viel Platz für die gesamte Familie. Eine Gartenlaube sowie ein Holzschuppen runden das Ensemble ab.Erschließung:- Gas- Trinkwasser / Abwasser (öffentlich)- Strom- Telekommunikation
