Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 4
18581 Putbus
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der exklusivsten Dachgeschosswohnungen auf der Insel Rügen - direkt am historischen Circus in Putbus, einem der schönsten klassizistischen Plätze Deutschlands. In einer stilvoll sanierten Villa aus dem 19. Jahrhundert, die 2022 mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort modernisiert wurde, erwartet Sie eine Wohnung der Extraklasse. Das Gebäude beherbergt insgesamt nur fünf Wohneinheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und verfügt über ca. 180?m² Wohnfläche, inklusive der zu 50?% angerechneten Balkonflächen von ca. 33?m² und ca. 21?m². Ein Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür oder bequem in den großzügigen, gut belüfteten Gewölbekeller - ideal als Abstellraum oder für die Einrichtung eines eigenen Weinkellers. Im Inneren erwartet Sie eine moderne, offene Raumaufteilung mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet rund 20?m² Fläche und ein hochwertiges Ensuite-Bad mit freistehender Badewanne der Marke Hoesch, einer großzügigen Regendusche sowie exklusiven Dornbracht-Messingarmaturen. Beide Bäder der Wohnung sind mit edlem Feinsteinzeug von Cottod'este ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch zahlreiche Fensterfronten den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird. Der Bereich ist ebenso wie die Schlafzimmer klimatisiert und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Blick über den Circus bis hin zur Insel Vilm verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und Ruhe. Ein Anschluss für einen Gaskamin ist bereits vorbereitet - für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die offene Küche stammt von Leicht Küchen und ist mit modernsten Geräten der Serie 4 von Gaggenau ausgestattet, die dezent in die Schrankelemente integriert sind. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen leistungsstarken Gasherd mit Bora-Abzugssystem, einen integrierten Weinklimaschrank sowie einen Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser - ein Highlight für anspruchsvolle Genießer. Die beiden großzügigen Balkone laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Lounge- und Terrassenmöbel. Von hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne sowie auf den gemeinschaftlich nutzbaren, beheizten Außenpool (3?×?15?m), der mit einer modernen Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Zwei Außenstellplätze, die Designer-Küche, sämtliche Einbauten und Waschtischunterschränke, das Beleuchtungssystem sowie alle Raumausstatterleistungen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die stilvolle Möblierung befindet sich in neuwertigem Zustand und kann gegen Aufpreis erworben werden. Diese Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie zur dauerhaften Vermietung. Die Bauträgergewährleistung läuft noch bis 2027 und bietet zusätzliche Sicherheit. Ein luxuriöses Zuhause mit historischem Flair, exklusiver Ausstattung und traumhafter Aussicht - willkommen im stilvollen Lebensgefühl von Putbus.
