Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
65385 Rüdesheim am Rhein
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen 3-Parteienhauses aus ca. dem Baujahr 1974 in Rüdesheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung ein komfortables und großzügiges Zuhause, das sowohl vermietet ist als auch nach Absprache bezugsfertig werden kann.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und moderne Ausstattung. Die Böden und Türen wurden ca. 2012 erneuert, das Badezimmer (Badewanne und Dusche) wurde ebenfalls ca. im Jahr 2012 renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Heizungsanlage wurde ca. 2004 erneuert, das Dach ca. 2004 ausgetauscht, was die Substanz des Hauses sichert.Der offene Küchenbereich ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was die Anbindung an die Infrastruktur zusätzlich erleichtert.Derzeit ist die Wohnung bis Ende September 2025 vermietet, kann aber nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.(*)Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei HaftungHighlights im Überblick:Wohnfläche ca. 95 m²3 Zimmer, ideal für Paare, Familien oder als KapitalanlageBalkon mit angenehmer AussichtModernisierte Böden und Türen (ca. 2012)Renoviertes Badezimmer (ca. 2012)Heizung (Öl) ca. 2004 erneuertDach ca. 2004 ausgetauschtRuhiges 3-Parteienhaus aus ca. dem Jahr 1974Außenstellplatz inklusiveBezugsbereit nach AbspracheAktuelle Mieteinnahmen: ca. 7.200 € p. a. zzgl. NK
