Kaufpreis 248.500 €
Zimmer 7
49356 Diepholz
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt (Wohn- u. Nutzfläche ca. 254,87 m²)Das Reihenmittelhaus mit zwei separaten 3 - Zimmer Wohnungen wurde im Jahr 1960 gebaut. Das ca. 325 m² große gepflegte Eigentumsgrundstück ist mit einem Zaun umgeben. Zwischen 2009 - 2011 wurde die Immobilie umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Darüber hinaus hat der Eigentümer die Immobilie in Stand gehalten.Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über zwei massivgebaute Garagen, zwei PKW-Stellplätze und eine großzügige Terrasse die zur Erdgeschosswohnung gehört.Das RMH hat ca. 153,67 m² Wohnfläche, die sich zusammensetzen aus Erdgeschoss ca.69,18 m², Obergeschoss ca. 63,53 m² und Dachgeschoss mit einem zusätzlich ausgebauten Zimmer ca. 20 m² welches zur OG-Wohnung gehört. Das Highlight; jede Wohnung verfügt über separate Gas-, Wasser- und Stromzähler. Das Haus ist massiv sowie architektonisch sehr gut im Detail geplant und gebaut.Kellergeschoss (ca. 63,56 m²)Das Kellergeschoss mit Ausgang zum Garten ist aufgeteilt auf: eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüsse für Erd- und Obergeschosswohnung, Kellerraum Nr. 1, Kellerraum Nr. 2 sowie ein Fahrradraum in dem die Gastherme für die Erdgeschosswohnung untergebracht ist.Alle Kellerräume haben doppelt verglaste Fenster. Erdgeschoss (ca. 69,18 m²) 3 – Zim. ETW mit Terrasse (ab 01.12.25 frei)Das Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur (ca. 4,99 m²), Bad mit Fenster und Badewanne (ca. 5,10 m²), eine Küche (ca. 8,02 m²) mit einer weißen gepflegten Einbauküche, ein sehr helles Wohnzimmer (ca. 18,32 m²) mit Zugang zur Terrasse über die man über eine Treppe zum Garten gelangt. Darüber hinaus befinden sich noch zwei weitere Zimmer im EG; ein Esszimmer (ca. 13,14 m²) sowie zur Gartenseite ein Schlafzimmer (ca. 13,99 m²). OG und DG (ca. 83,93 m²) 3 – Zim. ETW (vermietet)Die Obergeschosswohnung hat einen ähnlichen Grundriss wie die EG-ETW; ein Flur (ca.4,99 m²), Bad mit Fenster und Badewanne (ca. 5,10 m²) raumhoch gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, eine Küche (ca. 8,02 m²) mit einer weisen gepflegten Einbauküche, ein helles Schlafzimmer (ca. 18,32 m²) zur Gartenseite, ein Wohnzimmer (ca. 13,99 m²) verbunden mit dem Esszimmer (ca. 13,14 m²).Dachgeschoss (separater Treppenaufgang im Hausflur)Das DG ist wie folgt aufgeteilt; 1 Zimmer mit Dachfenster, 2 kleine Abstellräume sowie ein Raum wo sich die Gasheizung für die OG - Wohnung befindet.Die genaueren Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Energiebedarf dieses Gebäudes 160,5 kWh/(m²*a), Primärenenergiebedarf 178,6 kWh/(m²*a)
