Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
90471 Nürnberg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhiges wohnen – gut angebunden: Ihr neues Zuhause in Langwasser Nord!Diese bezugsfreie, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser Nord. Das ruhige und überwiegend von Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine zuverlässige und gut organisierte Hausverwaltung – ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit direktem Außenzugang stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder als Kapitalanlage zum attraktiven Mietpreis neu vermietet werden.Highlights der Wohnung:o Alle Zimmer sind bequem vom großzügigen Flur aus zugänglicho Großer Balkon (13 x 1 Meter) über die gesamte Wohnungslängeo Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbaro Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden und Sicherheitsgriffeno Fliegengitter in Küche, Schlaf- und Kinderzimmero Badezimmer mit Badewanneo Praktischer Abstellschrank im Flur (ca. 60 x 65 cm)o Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) mit:SIEMENS Ceran-Kochfeld, Backofen, Privileg-Kühlschrank und zahlreiche Oberschränke welche viel praktischen Stauraum bieteno Böden: Teppich in den Wohnräumen (erneuerungsbedürftig!), Laminat in Fliesenoptik im Flur, geflieste Kücheo Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz (Außen) – beides bereits im Kaufpreis enthalten.
