Kaufpreis 6.800.000 €
83512 Wasserburg a. Inn
Größe 1330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich aus dem 15. Jahrhundert und 2013 behutsam, aber sehr hochwertig sanierte Baudenkmal ist bereits in Wohneigentum in elf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt.Es setzt sich aus einem Vorder- und Hinterhaus zusammen, zwei Innenhöfe bieten viel Licht wie auch die Erschließung der Wohnungen über ein Treppenhaus samt Aufzug darin.Alle Wohnungen sind mit Eichendielen bzw. Designböden sowie hellen Bädern ausgestattet.Zum 1.4.25 wurden die Mieten seitens der ortsansässigen Hausverwaltung angepasst, für die Wohnungen besteht sehr hohe Mietnachfrage.Alle Wohnungen haben ein eigenes Kellerabteil; ein großer Fahrradraum sowie ein Mülltonnenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Weiterhin gehören sieben eigene Stellplätze dazu, direkt vor dem Haus gelegen.Das Gebäude teilt sich lt. Wohnflächenberechnung wie folgt auf:Wohnung 1: 65,00 qm undWohnung 1 a: 80.95 qm im Zwischengeschoss und 1. OGWohnung 2 (Maissonette) mit ca. 152 m²Wohnung 3 mit ca. 99 m²Wohnung 4 mit ca. 104 m²Wohnung 5 mit ca. 73 m²Wohnung 6 mit ca. 71 m²Wohnung 7 mit ca. 98 m²Wohnung 8 mit ca. 112 m²Wohnung 9 mit ca. 146 m²Wohnung 10 mit ca. 168 m²Wohnung 11 mit ca. 162 m²Gewerbe 1 mit ca. 63 m²Gewerbe 2 mit ca. 75 m²
