Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 6
54673 Rodershausen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Grenznähe, in schöner landschaftlichen und ruhigen Umgebung.Das Haus wurde ständig gepflegt und unterhalten; es verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist sofort bewohnbar.Der Wohnbereich des Hauses ist großzügig, nicht zuletzt weil er durch einen schönen Wintergarten erweitert wurde. Die beiden Bäder des Hauses wurden bereits nach heutigen Anforderungen mit barrierefreien Duschen erneuert.Aufteilung:Erdgeschoss.Diele/Treppenhaus, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Bad.Dachgeschoss:Vier Schlafzimmer und ein Bad.Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Vorratsräumen, Heizungsraum und Waschküche mit erneuerten Öltanks.Ausstattung:verputztes und teilweise gedämmtes Außenmauerwerk, Satteldach mit Naturschiefereindeckung, Decke über EG als Holzbalkendecke, Holzfenster mit Sprossen, Fußböden mit Fliesen- oder Holzbelägen, die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung Bj. 2009, teilweise als Fußbodenheizung (Bad EG und Wintergarten). PV-Anlage (9 KWp, Bj. 2023) über der Garage mit Wechselrichter (8 KW), Hausspeicher (5 KW) und einer Wallbox (11 KW) für Elektroautos.Das Grundstück ist ebenfalls gepflegt und ist nahezu komplett eingefriedet. Garten mit Grünfläche, Ziersträuchern, Hochbeet, einem Gartenhaus sowie einer ehem. Klärgrube zum Auffangen des Regenwassers und Nutzung zur Gartenbewässerung.So funktioniert es
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