Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 6
88447 Warthausen
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese mediterran-modern gestaltete Villa befindet sich in bester Lage der Rappenhalde in Warthausen und bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Das rund 952? m² große Grundstück ist aufwendig und mit viel Liebe zum Detail angelegt - mit stimmungsvoller Bepflanzung, einem großen Gartenteich, Rosenbeeten, Außenkamin und gemauertem Gemüsehaus entsteht hier ein mediterranes Gartenidyll.Im Haus erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvoller Garderobe und klassischen Akzenten. Die hochwertige Küche mit Halbinsel überzeugt durch durchdachte Gestaltung und grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, ein Kamin und der Blick in den Garten schaffen eine elegante, warme Wohnatmosphäre. Besonders der Essbereich mit Kronleuchter und Blick auf den Teich setzt stilvolle Akzente.Der private Bereich bietet ein Büro mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein luxuriöses Badezimmer mit frei stehender Wanne und begehbarer Dusche - ein Rückzugsort zum Entspannen. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich erweitert den Wohnraum in den Garten und lädt zum Verweilen ein.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im halb unterkellerten Bereich mit eigenem Zugang über eine überdachte Terrasse. Mit zwei Zimmern eignet sie sich ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung.Eine Immobilie, die mediterranen Charme, hochwertige Ausstattung und ruhige Wohnlage harmonisch vereint - ideal für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Naturverbundenheit.
