Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 5
53604 Bad Honnef
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Aufgrund beruflich bedingtem Umzug nach Übersee soll dieses seltene Objekt verkauft werden. Der jetzige Besitzer hat bereits die Entkernung durchführen lassen und wollte ursprünglich mit den Umbaumaßnahmen nach seinen individuellen Wünschen beginnen. Nun steht überraschenderweise der Verkauf an und der nächste Besitzer kann nach den bereits erfolgten Entkernungsarbeiten (Böden/Wände/Bäder größtenteils von Belägen befreit) dieses tolle Objekt nach seinen Vorstellungen gestalten.Es handelt sich um einen Bungalow mit einer Gebäudenutzfläche von 262 qm und einem Grundstück von über 1.600 qm in erstklassiger Lage in einer ruhigen Stichstraße in der Ortsgemeinde Wülscheid. Der Grundriss ist aussergewöhnlich und sehr kreativ. So befindet sich im Parterre eine Küche mit Vorratsraum, die zum Eßbereich, der optisch durch einen Kamin abgeteilt ist, geöffnet werden kann. Auf der anderen Seite des Kamins befindet sich das Wohnzimmer, das ebenso wie der Eßbereich über ein riesiges Panoramafenster verfügt, von denen aus Terrassen und der Garten begehbar sind. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene.Im Hochparterre befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Vom Parterre aus gelangt man in das Souterrain mit separater Einliegerwohnung und eigenem Zugang von außen. Die Einliegerwohnung ist ca. 45 qm groß und bietet zwei Zimmer, Platz für eine kleine Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Die restliche Fläche ist als Kellerraum mit Waschküche, Partyraum mit Gäste-WC, Heizungsraum und Weinkeller nutzbar. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie der Möglichkeit zum Durchfahren in den Gartenbereich runden das Angebot ab. Das eigentliche Highlight dieses Hauses ist der Garten mit zum Teil altem Baumbestand und fantastischem Blick auf das Siebengebirge - bei guter Weitsicht bis hin zum Kölner Dom.Abschließend gesagt, handelt es sich bei diesem Haus um ein Liebhaberstück, das nach Durchführung von weiteren Modernisierungsmaßnahmen zu einem Traumobjekt werden kann. Raumaufteilung Auf 3 Ebenen befinden sich: Wohnzimmer mit Eßbereich, separate Küche mit Vorratskammer, Gäste-WC (alles Parterre), 2 Schlafzimmer im Hochparterre mit 2 Bädern (Dusche/WC und Dusche/Badewanne/WC), im Souterrain separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Zugang in den Garten, bestehend aus 2 Zimmern, Badezimmer und Platz für Küchenzeile. Diverse Kellerräume mit Gäste-WC bzw. Dusche/WC.
