Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
74889 Sinsheim
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie und Homeoffice!Dieses Haus, das auf einem 636 m² großen Eckgrundstück steht, wurde 1964 erbaut und erhielt 1993 einen großzügigen Anbau, der die Wohnfläche auf ca. 166 m² vergrößerte. Somit ist es sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch als Generationenhaus geeignet. Die Immobilie bietet viel Potential für Anpassungen und Modernisierungen, wie z.B. Heizung, Fenster, Malerarbeiten im Innenbereich. Einiges wurde aber bereits gemacht - so wurde das Dach inkl. Wärmedämmung auf dem älteren Teil erneuert und die Fassade erhielt ebenso eine Wärmedämmung. Die Wohn und Nutzfläche des Hauses erstreckt sich über den Keller unter dem älteren Gebäudeteil, über das Erd- und Obergeschoss und den Speicher. Eine ca. 30 m² große Terrasse im Erdgeschoss und 2 Balkone im Obergeschoss (ca. 15 und 6 m²) stehen ebenfalls zur Verfügung.Wie aus den Grundrissen ersichtlich, besteht das Erdgeschoss aus einem gemütlichen Esszimmer, einer kleinen Küche und einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenso auf dieser Etage.Ins Obergeschoss gelangt man über das Treppenhaus im alten Gebäudeteil und zusätzlich über eine Treppe im neuen Teil. Dies würde, mit etwas Umbauarbeiten, eine flexible Nutzung mit getrennten Wohnungen oder Appartements zulassen.Im OG befindet sich dann aktuell das Schlafzimmer mit Balkon, ein Durchgangszimmer, das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann und ein weiteres Kinderzimmer mit einem kleinem Balkon. Ein Duschbad mit Toilette ist ebenso vorhanden. Der Zugang zum Speicher über eine Zugtreppe ist von hier aus möglich.Im Keller befindet sich der Heizraum mit Ölheizung, der Tankraum und ein Raum für Vorräte. Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.Zudem gibt es noch 2 Garagen, wobei eine sogar ausreichend Platz für eine Hobbywerkstatt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ca. 100 m² großer Garten runden dieses Angebot ab. Schauen Sie sich dieses interessante Anwesen gerne einmal an. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage und wir laden Sie zu einer Besichtigung ein.
