Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
63857 Waldaschaff
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer wunderschönen, sonnigen Lage von Waldaschaff entstand um 1950 ein ganz typisches Siedlungshaus. Schon zwei Jahrzehnte später war es zu klein und ein Anbau ergänzt seitdem die Liegenschaft. Von außen ist der Immobilie die wahre Größe überhaupt nicht anzusehen. Verteilt auf zwei Wohnetagen finden Sie weit über 200 m² und viele Zimmer vor. Somit ist das Haus perfekt für die größere Familie mit vielen Mitgliedern. Theoretisch wäre es auch denkbar, aus dem Haus ein Zweifamilienhaus zu machen. Hierzu sind allerdings Umbauten notwendig.In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Beginnend im Jahr 2000 wurden im Dachgeschoss neue Fenster eingebaut und im Erdgeschoss teilweise die Scheiben ausgetauscht. Weiterhin wurde der Balkon zur Ostseite erneuert und zwei Hausseiten verputzt und isoliert. 2019 erfolgten weitere bauliche Maßnahmen (z.B. neue Bodenbeläge - Eiche-Parkett und Fliesen, Innenwände neu verputzt). 2020 spendierten die Eigentümer dem Anwesen eine hochmoderne und effiziente Gas-Brennwert-Therme von BOSCH und ein Jahr später wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert.Damit das schicke, gemütliche Haus zu Ihrem Wohlfühlort wird, können Sie vor Ihrem Einzug noch die eine oder andere kosmetische Retusche vollziehen. Aber grundsätzlich gilt, dass Sie nicht allzu viel machen müssen, um glücklich wohnen zu können.Das Grundstück mit seinen fast 1.700 m² ist ein Traum. Es bleibt ausreichend Platz zum Spielen und Toben, aber auch ein Chillbereich oder ein schicker Gemüsegartenbereich kann verwirklicht werden.Man muss durch die Räume gelaufen sein, um die Größe und die vielen Räume erfassen zu können. Das Haus hat so viel Potential - nutzen Sie es!Ihren Fuhrpark stellen Sie bequem in den zwei Garagen und vor dem Haus ab.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!
