Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 4
77770 Durbach
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, zusätzlichem Baugrundstück & vielfältigem PotenzialIn ruhiger, gewachsener Wohnlage/ Mischgebiet erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlich großen Grundstücksangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Bauträger oder Investoren mit Weitblick.Das Haus wurde zwischen 1950-1966 errichtet, 1987 durch eine Terrasse erweitert und befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 152,42 m², verteilt auf drei Etagen:Erdgeschoss: ca. 62,72 m²Obergeschoss: ca. 60,53 m²Dachgeschoss (abzüglich Dachschrägen): ca. 29,17 m²Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon, wodurch sich attraktive Rückzugsorte und gemütliche Außenbereiche ergeben.Das Besondere an diesem Angebot ist die Grundstückssituation:Hauptgrundstück mit dem Haus: ca. 2.318 m²Zusätzliches, angrenzendes Nachbargrundstück (getrennte Flurstück): ca. 1.386 m²Gesamtfläche: beeindruckende ca. 3.704 m²!Das zusätzliche Grundstück wird im Paket mitverkauft und bietet – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – beste Voraussetzungen für eine Erweiterungsbebauung oder ein separates Bauvorhaben.Der Außenbereich überzeugt durch ein gepflegtes Gartenareal, eine Einzelgarage mit Hofzufahrt sowie ein großzügiges Gartenhaus aus Holz mit Sitzbereichen – ideal für Feste, Entspannung oder kreative Freizeitgestaltung.Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint Bestandsimmobilie, Potenzial zur Modernisierung und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten auf einem weit überdurchschnittlich großen Grundstück.So funktioniert es
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