Kaufpreis 544.000 €
Zimmer 5
52080 Aachen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 im Aachener Stadtteil Verlautenheide erbaut. Das Wohnquartier verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zum Würselener Stadtwald. Die Nachbarschaft ist durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt.Die Immobilie selbst präsentiert sich immer noch in einem fast neuwertigen Zustand. Die Eigentümer haben bereits in der Planung Wert auf eine hochwertige, zeitlose Ausstattung sowie eine nachhaltige Energiebilanz gelegt. Somit weist der Energieausweis einen Topwert zwischen A und A+ aus.Raumaufteilung: Man betritt das Erdgeschoss über eine Diele mit Gäste-WC.Das erste Highlight ist dann der fast 50 m² große Wohnbereich mit offener Küche. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz zum Feiern oder Entspannen im Grünen.Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss halten Größen von ca. 11 m² und ca. 15 m² bereit. Eingeräumiges Tageslichtbad und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Vomgrößeren Schlafzimmer aus ist zudem ein großzügiger, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraumzugänglich.Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig ausgebaut. Die beiden Studiozimmer besitzen Größen von jeweils rund 25 m². Hinzu kommt ein weiteres Badezimmer. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Stauraum (Dachboden), der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.Die Garage neben dem Haus ist mit einem Sektionaltor und einem Zugang zum Garten versehen. Davor stehen bis zu vier zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.Hinweis: Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.Weitere Details hält Herr Breidt in einem persönlichen Termin für Sie bereit. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
