Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
23898 Lüchow
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lüchow auf einem ca. 852?m² großen Grundstück. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern mit gewachsenen Gärten und altem Baumbestand geprägt - ideal für entspanntes, naturnahes Wohnen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 278,54?m² und verteilt sich auf zwei vollständig getrennte Wohnungen mit separaten Hauseingängen - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.Beide Wohneinheiten sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) bietet insgesamt ca. 170,22?m² Wohnfläche und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 660?€. Sie umfasst eine großzügige Diele, eine Küche mit Essbereich, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Über eine interne Treppe erreicht man ein besonders großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem En-Suite-Duschbad - ideal als Elternsuite oder Gästebereich. Zusätzlich steht ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster zur Verfügung. Die zwei überdachten Terrassen sind sowohl über das Wohnzimmer als auch die Küche zugänglich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Kellerraum runden diese Einheit ab.Die Dachgeschosswohnung (Wohnung 2) bietet ca. 108,32?m² Wohnfläche und ist für 600?€ kalt im Monat vermietet. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, eine Küche mit Einbaugeräten und Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Balkon. Die Räume sind freundlich, gut geschnitten und lichtdurchflutet.Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten samt Pool, einem Carport, mehreren Außenstellplätzen sowie einem Geräteschuppen. Dachterrasse, Terrassen und Garten schaffen attraktive Rückzugsorte im Grünen.
