Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
06449 Aschersleben
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer charmanten Dachgeschosswohnung mit Charakter im Herzen von Aschersleben. Diese ca. 85?m² große 4-Raum-Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für Eigennutzer mit Anspruch sowie Kapitalanleger mit Blick für werthaltige Immobilien.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Altbaus und besticht durch ihren rustikalen Charme: Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre und machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.Diese stilvoll gestaltete Eigentumswohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur.Gleich links beim Betreten der Wohnung befindet sich eine echte Seltenheit, das großzügige lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist - ein seltener Komfort in Altbauwohnungen. Am Ende des Flurs auf der linken Seite befindet sich die offene Küche mit großzügigem Wohnbereich - ein Highlight der Wohnung. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.Auf der rechten Seite des Flurs erreichen Sie die Schlafräume: Direkt am Anfang liegt das erste Kinderzimmer, das sich ideal für junge Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. In der Mitte des Flurs folgt das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage überzeugt und Rückzugsqualität bietet. Am Ende des Flurs befindet sich schließlich das zweite Kinderzimmer, das ebenso flexibel genutzt werden kann - als Spiel-, Gäste- oder Hobbyraum.Für Eigennutzer bedeutet dieses Angebot: Wohnen mit Stil, Geschichte und Komfort.Für Kapitalanleger: eine solide Investition mit Potenzial in einer nachgefragten Wohnlage.Ob als Zuhause unter dem Dach oder als Teil Ihres Immobilienportfolios - diese Wohnung ist ein Angebot mit Charme und Perspektive.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gut geeignet. Das Hausgeld beträgt monatlich 240€ (inkl. Instandhaltungsrücklage). Davon sind 188,89€ umlagefähig.Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
