Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 1
97218 Gerbrunn
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage oder Ihrem gemütlichen Rückzugsort! Diese ansprechende, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 31m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Singles und Studenten gleichermaßen. Die Wohnung ist aktuell für 297,55 Euro Kaltmiete vermietet, was sie zu einer lukrativen und stressfreien Investition macht. Für Singles bietet die Wohnung eine heimelige Atmosphäre mit einem Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist ideal für schnelle Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Studenten profitieren von der idealen Lage, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Sie genießen einen bequemen Zugang zu Vorlesungen und Campus-Einrichtungen, während die Wohnung einen ruhigen Ort zum Lernen und Erholen bietet. Der Wellnessbereich der Wohnanlage lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Investoren finden hier eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch Flexibilität - ob als Mietwohnung für Studenten und Singles oder als Ferienimmobilie. Dank der vorhandenen Möblierung ist sie sofort bezugsfertig und einfach zu vermieten. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1972, verfügt über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Lage in Gerbrunn, in unmittelbarer Nähe zum Hubland und zur Universität, bietet klare Standortvorteile. Besonders für Studenten, Dozenten und Universitätsmitarbeiter, die eine schnelle Anbindung an den Campus sowie kurze Wege zu schätzen wissen, ist dies ein idealer Wohnort. Hier verbindet sich die praktische Nähe zur Uni mit der ruhigen, naturnahen Umgebung von Gerbrunn. Ob Sie diese charmante Wohnung als persönliches Zuhause, Studentenunterkunft oder als attraktive Investitionsmöglichkeit nutzen möchten, sie bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Komfort und Lebensqualität
