Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
88630 Pfullendorf
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Pfullendorf. Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und E-Ladestation bietet auf einem Grundstück von 364 m² großzügigen Wohnkomfort, zeitgemäße Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Das Haus wurde ursprünglich 1968 in solider Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich kernsaniert: 2008: Einbau einer modernen Heizungsanlage 2012: Vollständige Kernsanierung 2017: Ausbau der Dachgeschosswohnung Dank der Dämmung von Dach, Außenwänden und Kellerdecke erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 59,03 kWh/(m²·a) (inkl. Warmwasser). Highlights auf einen Blick: Wohnung im Obergeschoss (ca. 95,45 m²) Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Offene, moderne Küche mit Essbereich Großzügige Diele mit viel Platz und Stauraum Hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und exklusiver Ausstattung Kaminofen für gemütliche Stunden Echtholzparkett in Wohnräumen Sonnige Terrasse mit Garten ideal zum Entspannen direkter Zugang zum Keller Wohnung im Dachgeschoss (ca. 63 m²) Helle Diele mit maßgefertigten Einbauschränken Offenes Raumkonzept: Hochwertiges, modernes Badezimmer Offene, moderne Bauweise: Wohnen, Kochen und Schlafen in einem großzügigen Raumkonzept Echtholz Nussbaum Dielenböden Ein Balkonanbau ist möglich und bietet weiteres Potenzial Fazit: Dieses gepflegte und energieeffiziente Zweifamilienhaus überzeugt durch durchdachte Raumkonzepte, moderne Ausstattung und einen hervorragenden Pflegezustand. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf Qualität, Lage und Zukunftsfähigkeit setzen.So funktioniert es
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