Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
91056 Erlangen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit verschiedenen Optionen.Es besteht die Möglichkeit das Bestandgebäude im hinteren Grundstücksbereich zu sanieren und im vorderen Bereich ein zweites Haus zu errichten.Alternativ ist eine Freilegung und eine Bebauung des Grundstücks mit mehreren Wohnhäusern denkbar.Die Immobilie wurde ca. 1953 erbaut und im EG ca. 1971 angebaut.Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs unterschiedlich große Zimmer verteilt auf EG und DG.Das Wohnhaus (Altbau) ist vollständig unterkellert (zwei Kellerräume, Heizungs- und Öltankraum).Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (Heizkörper).1996 wurde die Immobilie zuletzt saniert/renoviert:. Erneuerung der Dacheindeckung. tlw. Austausch einzelner FensterIm geräumigen Nebengebäude befinden sich neben einer Garage mehrere Abstell- und Lagerräume.Die Immobilie ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
