Kaufpreis 715.000 €
23843 Bad Oldesloe
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1963 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Renditeobjekt mit solider Substanz und attraktiver Lage suchen. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Einheiten, davon drei Wohneinheiten und eine ertragsstarke Gewerbeeinheit, verteilt auf einer Grundstücksfläche von ca. 262 m².Die vermietbare Fläche beträgt rund 286 m², zuzüglich weiterer ca. 109 m² Nutzfläche. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet zeitgemäßen Wohn- bzw. Nutzungskomfort. Vier Außenstellplätze runden das Angebot ab und erhöhen die Vermietbarkeit.Dank umfassender Sanierungen in den Jahren 2014 bis 2017 sowie technischer Modernisierungen bis 2020 präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Dach wurde gedämmt und erneuert, alle Wohneinheiten wurden modernisiert, der Gasanschluss ist vorhanden, und die Heizungsanlage wurde auf den neuesten Stand gebracht. Somit ist das Objekt nicht nur langfristig instand gehalten, sondern auch energetisch gut aufgestellt.Die Immobilie eignet sich ideal als solide Anlage mit stabilen Mieteinnahmen, sei es für institutionelle Investoren, private Kapitalanleger oder zur langfristigen Altersvorsorge.
