Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
51147 Köln
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Reihenmittelhauses aus dem Jahr 1964 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der gut durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Von hier aus führt der Weg direkt in das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht bietet und einen angenehmen Wohnkomfort schafft. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, der ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Dieser Bereich wurde nachträglich im Jahr 1969/1970 erstelltDie angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf. Sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem kleinen, aber feinen Garten, der Teil des 204 m² großen Grundstücks ist. Ein toller Pool wird im Sommer das Highlight des Gartens sein. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut proportioniert und bieten durch ihre Anordnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Unterbringung von Haushaltsgeräten oder saisonalen Gegenständen schafft. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 89,8 m² zzgl. des Anbaus mit einer Fläche von ca. 11,46 m² bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die funktionalen Vorteile ein angenehmes Wohnambiente. Selbstverständlich gibt es im nahen Garagenhof eine eigene Garage für Ihren PKW.
