Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
30926 Seelze
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* V I R T U E L L E R - R U N D G A N G * verfügbar!In ruhiger Lage von Seelze-Kirchwehren präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit drei Wohneinheiten als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder mehreren Generationen. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, 2015 umfassend modernisiert und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 931?m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 167?m² und bietet vielfältige Möglichkeiten, um individuelles Wohnen flexibel zu gestalten.Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit ca. 25?m² und ca. 54?m² Wohnfläche - ideal für Jugendliche, erwachsene Kinder oder Großeltern, die in der Nähe wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre genießen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller teilweise wohnlich genutzt werden kann - perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder für Gäste. Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999 und funktioniert zuverlässig. Gleichzeitig sind bereits alle Voraussetzungen geschaffen worden, um bei Wunsch eine moderne, energieeffizientere Heizungsanlage einzubauen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaik-Aufdachanlage, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Wohnlage in Kirchwehren, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.So funktioniert es
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