Kaufpreis 555.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

04155 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2025

Frei ab: 1. Juni 2025

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115?m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Stadtvilla aus dem Jahr 2004 mit insgesamt 11 Wohneinheiten - ein echtes Schmuckstück im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihren idealen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 96?m² Fläche, der direkt über die großzügige Terrasse zugänglich ist.Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit über zehn Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.150?€ zzgl. 70?€ für den Tiefgaragenstellplatz. Für Eigennutzer bietet sich die Chance auf stilvolles und komfortables Wohnen in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur und Naherholung fast vor der Haustür.Ein Kellerraum, ein Personenaufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus verfügt zudem über Videoüberwachung im Eingangsbereich - ein Plus an Sicherheit für alle Bewohner.

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