Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
19412 Brüel
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920 und modernisiert ab 1988. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2085 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 119 m². Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise aus Fachwerk, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Holzbalkendecken mit Lehmwickel und die überwiegend erhaltenen Dielenböden verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.Die Wohnfläche erstreckt sich komplett über eine Ebene und umfasst vier geräumige Zimmer. Die zwei Badezimmer sind modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Eines der Highlights des Hauses ist der große Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Von hier aus gelangt man direkt in den einladenden Garten, der mit verschiedenen Sitzecken zum Verweilen einlädt.Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen. Zur Immobilie gehört außerdem ein weiteres Nebengebäude, welches den Heizraum und zusätzliche Räume beherbergt. Die Heizungsart ist eine zentrale Öl-Heizung, die eine effiziente Wärmeversorgung garantiert.Die Außenanlage beeindruckt mit einer Durchfahrt von der Straße auf das Grundstück, sowie einer weiteren Zufahrt rückwärts. Diese führt zu einer großen Halle, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet und sich ideal für Hobbynutzungen eignet. Ein Glasfaseranschluss im Haus sorgt für schnelle Internetverbindungen, was besonders in der heutigen Zeit von Vorteil ist.Die Dächer des Vorderhauses und des Anbaus sind mit Biberschwanzziegeln gedeckt und befinden sich in einem guten Zustand. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist, dass sie keinem Denkmalschutz unterliegt, was den neuen Eigentümern Freiheiten in der Gestaltung und Nutzung verschafft.Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität, wodurch die Immobilie ein solides Zuhause für Familien oder Paare darstellt, die Wert auf eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort legen. Ein Besuch dieser einzigartigen Immobilie bietet die Möglichkeit, sich persönlich von ihren Vorzügen zu überzeugen.Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von diesem besonderen Angebot zu machen. Dieses Haus kombiniert harmonisch alte Bauelemente mit modernem Wohnkomfort und bietet den neuen Besitzern die Möglichkeit, auf einer bereits bestehenden Basis weitere individuelle Anpassungen vorzunehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme