Kaufpreis 666.000 €
Zimmer 6
55129 Mainz
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Traumhaus mit Balkon, Terrasse und kl. Gartenin ruhiger Ortsrandlage im idyllischen Weinort Mainz-EbersheimIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 sep. WCs, Balkon und Terrasse- Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss möglich- 2 gut anfahrbare, großzügige Stellplätze mit Wallbox- Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,alles unter einem Dach z.B. Wohnen und Arbeiten (Home-Office, Kanzlei oder Praxisund auch als Mehrgenerationenhaus geeignetWohnfläche:ca. 156 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 231 m² zzgl. 2 Stellplätze (ca. 53 m²) und Weganteil (ca. 20 m²) - real geteiltErdgeschoss:einladendes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Gäste-WC und DieleTreppenhaus:komplette, elegante und pflegeleichte Natursteintreppe mit EdelstahlhandlaufObergeschoss:3 Schlafzimmer (teilweise mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne undDusche, separates WC und Flur (ggf. separat für erwachsene Kinder nutzbar)Untergeschoss:2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, und Waschküche (ideal als ELWmit separatem Eingang denkbar) sowie ein geräumiger KellerraumAusstattung:Hochwertige Leicht-Einbauküche mit Miele-Geräten (Spülmaschine, Ceranfeld,Dampfgarer), Wallbox, zwei hochwertige Biohort-Metall-Gartenhäuser mit großemÖffnungswinkel für Fahrräder, Gartenmöbel etc. und elektrische Rollläden (separat steuerbar in jeder Etage)Baujahr/Zustand:2005 / Top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereitHeizung:Gas-ZentralheizungFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken innen und außen in GranitEnergieausweis:Endenergieverbrauch 79,80 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CLage:tolle und ruhige Wohnlage nähe Feldrand, Spielplatz ca. 15 Meter entfernt,alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte, Apotheke,Grundschule und Kita bequem erreichbar, sehr gute Infrastruktur, verkehrsgünstig zumFrankfurter Flughafen gelegen (dennoch kaum Fluglärm) und ca. 10 Min zu A60 u. A63Übergabe:flexibel nach Vereinbarung möglichKaufpreis: zzgl. Extras Preis VHBExtras: 2 Stellplätze, Einbauküche, Wallbox und 2 Gartenhäuser *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
