Kaufpreis 1.198.000 €
Zimmer 3
81545 München
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
JUWEL | Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist durch eine ansprechende Nachbarschaft geprägt. Die ruhige Lage und die Nähe zum Isarhochufer und in die grüne Natur macht die Menterschwaige zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. DACHTERRASSEN-TRAUM |Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die zeitlose und stilvolle Architektur sorgt für hochwertigen Lebensraum. Ein knapp 40m² großer Wohn- und Essbereich sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die weite Blicke ins Grüne freigibt. Die Terrassenfläche bietet genug Raum für geselliges Beisammensein an warmen Sommerabenden oder Mahlzeiten mit der Familie. Eine elektrische Markise schützt bei Bedarf vor der intensiven und langanhaltenden Sonneneinstrahlung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls die Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist durch die zahlreichen Glasflächen lichtdurchflutet, so genießen Sie hier auch im Winter viele Sonnenstunden. LOFT-CHARAKTER | Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss mit Loft-Charakter, das ein großzügiges Platzangebot für ein individuell gestaltbares Raumkonzept ermöglicht. Auf dieser Ebene können Sie ohne Probleme zwei Schlafzimmer einrichten, die jeweils über separate Ankleide- und Staumöglichkeiten verfügen. In diesem Bereich der Wohnung finden Sie neben einem Duschbad auch ein großzügiges Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss glänzt in diesem Bereich mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern. Darüber hinaus ist dieses Geschoss durch einen separaten Eingang zu erreichen. ZUSATZ | Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist für 30.000,00 EUR zzgl. zu erwerben. Der separate Lagerraum im Kellergeschoss, in dem Sie auch Zugang zu einem Waschraum und einem Fahrradkeller haben, vervollständigt das Angebot.
