Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
41334 Nettetal
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Ortskernrandlage von LOBBERICH Objektbeschreibung: 12551582Uriges, praktisches Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage:In praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Seen. LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Banken, Kirche, etc.. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung:1,5-geschossiges Reihenmittelhaus mit Backsteinmauerwerk, teil unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und zum Teil mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Sonstiges:ca. 1920 Baujahrca. 1970 neue Dacheindeckungca. 2016 neue GasbrennwertheizungDie Beheizung erfolgt über die Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016).Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.Es besteht eine rückwärtige Anbindung an das Grundstück. Ein weiterer Anbau für Abstellmöglichkeiten ist vorhanden.Zwei Garagen mit Zugang in den Garten stehen zur Verfügung.Energieausweis:Ausstellungsdatum: 02.06.2025 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016Energieträger: Erdgas Heizungsart: ZentralheizungEnergieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 182,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: FHier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Wohnhaus in dieser praktischen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung._____________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.So funktioniert es
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