Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 4
83064 Raubling
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1954 errichtetes, voll unterkellertes Wohnhaus, das sich derzeit als Zweifamilienhaus mit jeweils einer 2-Zimmer-Wohnung pro Etage präsentiert. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Jahr 1972 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, der eine Garage sowie einen praktischen Abstellraum umfasst.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde etwa 1990 renoviert und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ebenfalls in den 90 er Jahren renoviert und ist derzeit noch für € 500,- Kaltmiete gesetzlich vermietet. Ab Januar 2026 ist diese Wohnung aber auch frei gestellt.Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Keller des Hauses ist zwar vollständig ausgebaut, jedoch aufgrund vorhandener Feuchtigkeitsprobleme derzeit nur eingeschränkt nutzbar.Das Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage dank der bereits vorhandenen Vermietung, als auch zur Eigennutzung im Erdgeschoss. Damit bietet es eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Wertsteigerungen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.So funktioniert es
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