Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 12
04736 Waldheim
Größe 728 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1900 gebaute, denkmalgeschützte und weitestgehend original erhaltene Villengebäude wurde durch den aktuellen Besitzer von ca. 1999 bis 2001 in hochwertiger Ausfertigung saniert und ausgestattet. Alle erdenklichen Komponenten stilvollen und zeitgenössischen Wohnens wurden in Einklang gebracht. Im Jahr 2004 erfolgte die Errichtung der Orangerie im parkähnlich angelegten Außenareal. Den Effizienzvorgaben im Heizungsbereich wurde mit einer modernen Brennwertgasanlage im Jahr 2020 Rechnung getragen. Die ca. 728 m² große Wohn- und Nutzfläche der Immobilie besitzt 14 Zimmer - u.a. 5 Schlafzimmer und 3 Bäder - sowie ein stilvolles Treppenhaus mit Orgelanlage. Stuckverzierungen, hochwertige Kronleuchter, Kamine, Marmor- u. Natursteinflächen, farbige Bleiglasfenster sowie Vertäfelungen sorgen für ein fürstliches und teils mediterranes Flair. Highlights: riesiger Wintergartenbereich mit Sternenhimmel und Ausgang zum Terrassenbereich u. sich anschließenden Gartenareal; Fußbodenheizung im Souterrain und weiteren Räumen; Kamine; Saunabereich mit großem Whirlpool, Trocken- u. Dampfsauna; Veranda, Balkon u. Terrasse am Haus; beheizte Orangerie mit Terrassenbereich, Orgel, automatischer Verschattung etc.; Koi-Karpfenteich, Parkett, Küche (Küpperbusch); 3 Bäder; Gästewohnbereich im DG; Garagen und Stellplätze inklusive großer Zufahrt; Alarmanlage mit Kameras und Verbindung zum örtlichen Wachschutz.
