Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
13158 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie den wichtigen Hinweis am Ende der Beschreibung! Dieser gemütliche Bungalow wurde 1987 erbaut und befindet sich seit 17 Jahren im Besitz der Eigentümer. In dieser Zeitspanne wurde das Haus laufend verbessert und auf einen modernen, technischen Standard gebracht. Zusätzlich zum Wohnbereich bietet der Anbau mit ca. 32qm ausreichend Platz für eine Garage oder eine Werkstatt. Der Raum ist gedämmt und beheizt. Im Innenbereich liegt das geräumige Vollbad mit Wanne und Dusche. Natürliches Tageslicht erhellt den Raum über das Fachfenster. Gegenüber des Badezimmers empfängt die Wohnküche Bewohner wie auch Gäste, die an der Kücheninsel Platz finden können. Schlafzimmer und Wohnzimmer , sowie ein Arbeitsbereich, erstrecken sich auf hier auf den Hauptbereich des Hauses. Im Grundriss lässt sich hier noch variieren. Die gesamte Technik im Haus ist neu, als letztes wurden ein neues Brennwert-Gasheizungssystem und eine Klimaanlage verbaut. Auch dank der neuen Dach - und Fassadendämmung ist der Verbrauch äußerst niedrig. Das Haus besitzt einen funktionsfähigen Schornstein, der jederzeit für einen Kamin oder einen Ofen wieder aktiviert werden kann. Wenn Sie gemütliche Stunden nicht in Ihren vier Wänden sondern draußen verbringen möchten, steht Ihnen hierzu die überdachte Terrasse mit Sitzgruppe zur Verfügung. Der Außenbereich bietet einen schönen Garten mit verschiedenen Obstbäumen - darunter Pflaume, Kirsche, Apfel und Sauerkirsche -, Nadelbäumen, Weinreben und Johannisbeeren. Zudem ist noch ausreichend Platz vorhanden für Geräte, Grill oder weiteres. Das angrenzende Grundstück ist nicht bewohnt. WICHTIGER HINWEIS: Aktuell geschieht die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube, bis für das Gebiet eine kommunale Lösung fertiggestellt ist. Daher lässt sich für diese Immobilie KEINE Finanzierung und auch vorerst KEINE neue Baugenehmigung abschließen, der Kaufpreis muss aus vorhandenen Mitteln beglichen werden. Dafür bietet das Objekt hervorragende Vermietungs - und Wertsteigerungsmöglichkeiten.
