Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
78194 Immendingen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in ruhiger Wohnlage in Immendingen - Ortsteil Mauenheim! Diese attraktive Obergeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 101?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit sonniger Loggia und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien - mit ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet eine geschützte Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ein besonderes Plus dieser Einheit ist das zugehörige, teils ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnwert spürbar erhöhen. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Laminat- und Fliesenböden und ein modernes Badezimmer. Sie steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden - eine wertvolle Flexibilität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Für Ihren Komfort gehört zur Wohnung eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz - so sind Ihre Fahrzeuge jederzeit bequem und sicher untergebracht. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, bezugsfreien Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Einheit bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage, sondern auch langfristiges Potenzial für Ihre Lebensplanung oder Ihr Investment.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
