Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
21037 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 861m² großen Grundstück unmittelbar am Elbdeich und bietet ca. 125 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Aus Gründen des Hochwasserschutzes wird die rot schraffierte Grundstücksfläche von der Freien und Hansestadt Hamburg zurück erworben. Der große, pflegeleichte Garten und die gepflasterte Zufahrt mit Zugang zur Doppelgarage vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem Sie die Dachgeschosswohnung mit ca. 51m² und die Erdgeschosswohnung mit ca. 74m² erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Fenster, die großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.Die Dachgeschosswohnung beherbergt drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Über eine ausklappbare Dachbodenleiter erreichen Sie vom Flur aus den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen angrenzenden Pavillon hinter dem Haus - ideal für eine BBQ Ecke und entspannte Gartenstunden mit der Familie.Dieses Haus in Hamburg-Kirchwerder vereint ländliche Idylle mit Nähe zur Natur und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
