Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 6
88456 Ingoldingen
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause - Hier verbinden sich Komfort, Qualität und Wohlfühlatmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem großzügigen Flurbereich, der entweder über die Hauseingangstüre oder direkt aus der Garage zugänglich ist. Der Flur bildet das Zentrum des Hauses: Von hier aus erreichen Sie alle Wohnbereiche bequem und übersichtlich – das Herzstück des durchdachten Grundrisses.Besonders eindrucksvoll ist das einmalige Raumgefühl, das sich über den Flur und den ca. 47 m² großen Wohn-/Essbereich erstreckt: Hier öffnet sich der fast 6 Meter hohe, offene Dachstuhl, der für außergewöhnliche Großzügigkeit und Helligkeit sorgt – perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden am Heizkamin.Ein weiteres Highlight ist das gehoben ausgestattete und großzügige Badezimmer mit ca. 17 m². Es verfügt über eine begehbare Dusche, Doppel-Waschbecken, WC und Bidet – ein echter Wohlfühlort mit viel Platz und Tageslicht. Zwei von insgesamt drei Schlafzimmer punkten mit jeweils einem eigenen Ankleidezimmer, das für viel Platz und Komfort beim Ankleiden sorgt.Ein separater Wasch- und Trockenraum bietet praktischen Stauraum und führt direkt auf die Bühne mit weiterem Lagerplatz – ideal, um Ordnung zu halten. Der Dachstuhl wurde auf der gesamten Südseite verlängert und schafft so einen großzügig überdachten Terrassenbereich, der mit hochwertigen Terrassenplatten gestaltet ist. Hier können Sie im Sommer entspannt essen, mit Freunden feiern oder selbst bei schlechterem Wetter gemütlich im Freien verweilen. Praktisch: Die Terrasse ist auch direkt über die Garage erreichbar, sodass Gäste bei Feiern nicht durchs Haus gehen müssen. Der Garten auf der Westseite lädt ebenfalls zum Entspannen ein und bietet sonnige Plätze für ruhige Stunden im Grünen.Das Untergeschoss überzeugt mit einem eigenen Außenzugang und bietet neben einem separaten Gästezimmer sowie einem großzügigen Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet auch zwei geräumige Kellerräume, die bereits wohnlich ausgebaut wurden.Auf rund 254?m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur Platz für individuelle Wohnträume, sondern überzeugt auch mit einer Massivbauweise im Untergeschoss, einer wohngesunden Holzrahmenkonstruktion der Außenhülle (inkl. Dämmung) und massiv gemauerten Innenwänden im Erdgeschoss und einer Technik, die Maßstäbe setzt: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Erdwärmesonde, solare Brauchwassererwärmung und Photovoltaikanlage sichern niedrige Betriebskosten – bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein behaglicher Kaminofen und die solide, zukunftssichere Haustechnik machen dieses Objekt zu einem Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima – ein echtes Plus für Ihre Wohnqualität.Das Untergeschoss lässt sich vielseitig nutzen – ob als Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Ein separater Zugang sowie vorbereitete Küchenanschlüsse bieten zudem die Möglichkeit, bei Bedarf eine Einliegerwohnung zu realisieren – für noch mehr Flexibilität. Zusätzlich stehen mit Keller 1 und Keller 2 rund 38?m² Wohnfläche bereit, die ebenfalls über Fenster, Fußbodenheizung und wohnlichen Ausbau verfügen. Ursprünglich als großzügige Stauräume vorgesehen, kann ihre Nutzung als Wohnraum bei Bedarf nachgenehmigt werden – so bietet das Haus noch mehr Potenzial für individuelle Wohnwünsche.Ob Sie Platz für Ihre Familie suchen, naturnah leben möchten oder Wert auf Nachhaltigkeit legen:Dieses Haus ist Ihre Einladung, sich langfristig wohlzufühlen – mit Substanz, Effizienz und Charme.
